Паспорт объекта культурного наследия

Объекты культурного наследия народов Российской Федерации — объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии. Объекты культурного наследия имеют статус муниципального, регионального или федерального значения и включаются в Единый государственный реестр объектов культурного наследия.

Согласно Федеральному закону от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия», паспорт объекта культурного наследия (сведения, содержащиеся в нем) является одним из обязательных документов, требуемых при осуществлении сделок с объектом культурного наследия либо земельным участком, в пределах которого располагается объект археологического наследия.

Итак, если вы собственник жилого или нежилого помещения или арендатор нежилого помещения в здании-объекте культурного наследия (например, если вы арендуете муниципальную собственность) и у вас нет паспорта объекта то вы:

Q

Не сможете продать, подарить, сдать в долгосрочную аренду, или совершить любую другую операцию с нежилым помещением (сделку не зарегистрируют в Росреестре).

Q

Не сможете произвести ремонт, перепланировку, переустройство инженерных сетей и любое другое техническое действие с жилым или нежилым посещением.

КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ПАСПОРТ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Физические лица и индивидуальные предприниматели – собственники / арендаторы объектов-памятников

Юридические лица – собственники / арендаторы объектов-памятников

КТО ВЫДАЕТ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Паспорт разрабатывается и выдается Управлением по государственной охране объектов культурного наследия в регионе нахождения объекта. Контакты регионального управление по охране памятников можно найти на сайте администрации вашего региона.

! Документ на объект культурного наследия выдается бесплатно.

ЧТО ВХОДИТ В СОСТАВ
ПАСПОРТА ОБЪЕКТА

Фотографическое изображение (общий вид);
Наименование объекта;
Адрес (местонахождение) объекта культурного наследия;
Категория историко-культурного назначения;
Вид объекта и его принадлежность;
Общие сведения об объекте;
Описание предмета охраны объекта;
Описание границ территории объекта;
Архивные источники об объекте.

ЭТАПЫ И СРОКИ ПОЛУЧЕНИЯ ПАСПОРТА

1.Заполнение заявления
(вы или доверенное лицо)

2.Подготовка пакета документов.
Составление доверенности, в случае подачи заявления через заверителя
(вы или доверенное лицо).

3.Подача заявления
(вы или доверенное лицо).
Внесение информации об объекте в паспорт (сотрудники управления культуры).

4.Получение готового паспорта на объект культурного наследия
(вы или доверенное лицо).

Установленный законом срок подготовки паспорта объекта составляет 30 рабочих дней. В разных регионах сроки могут отличаться.

ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ

Охранное обязательство (обязательно, в случае его отсутствия, охранное обязательство можно получить одновременно с оформлением паспорта объекта культурного наследия);
Паспорт гражданина/доверенность на представителя (обязательно);
Правоустанавливающие документы на объект (обязательно);
Технический план/кадастровая выписка (желательно, если ее нет, то можно заказать у кадастрового инженера).

ЧЕМ РЕГЛАМЕНТИРОВАНО ОФОРМЛЕНИЕ ПАСПОРТА ОБЪЕКТА НАСЛЕДИЯ

Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 N 73-ФЗ (последняя редакция),

Приказ Министерства культуры от 7 июня 2016 г. N 1271 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ ПАСПОРТА ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ».

КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ПАСПОРТ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

При заполнении паспорта объекта культурного наследия, специалисты департамента должны указать сведения о предмете охраны (что именно в объекте представляет историко-культурную ценность) и о границах объекта. Зачастую, не найдя нужной информации в доступных источниках, ответственный специалист может указать в паспорте:

Это значит, что государством будет охраняться, не какой-то отдельный элемент объекта, а здание целиком. Например, вы являетесь владельцем нежилого помещения на первом этаже жилого дома,— относящегося к объекту культурного наследия. Подлинным предметом охраны объекта культурного наследия на вашем здании, являются элементы фасада на уровне второго этажа (межэтажный карниз, консоль….), но так как предмет охраны объекта культурного наследия в паспорте не определен, то любые работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер с вашим помещением запрещены (перепланировка, пробивка дополнительного дверного проема….)

«На дату оформления паспорта границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах территорий данных зон не утверждены».

Это значит, что вокруг памятника устанавливается защитная зона охраны 200 метров. Например, вы владеете земельным участком неподалеку от здания, относящегося к объекту культурного наследия. В случае, если граница территории объекта культурного наследия не установлена, то любое строительство в радиусе 200 метров запрещено.

КАК ВАМ МОГУТ ПОМОЧЬ
СПЕЦИАЛИСТЫ «ГОРПРОЕКТ»

R

Если у вас уже есть паспорт объекта культурного наследия, в котором не установлен предмет охраны или защитная зона

Проектировщики: проведут экспертизу, устанавливающую предмет охраны объекта культурного наследия, разработают проект, устанавливающий границы территории и зоны охраны объекта культурного наследия.

Юристы: согласуют проект и изменения в паспорте объекта культурного наследия, в части определения защитных зон и предмета охраны.

Q

Если у вас нет паспорта объекта культурного наследия

Юристы: составят заявление на получение и выступят вашими доверенными лицами в подготовке и получение паспорта объекта культурного наследия.

Проектировщики: проведут экспертизу, устанавливающую предмет охраны объекта культурного наследия , разработают проект, устанавливающий границы и зоны охраны объекта, что бы паспорте на ваш объект сразу были эти сведения.

Кадастровые инженеры: разработают технический план объекта культурного наследия, необходимый для получения паспорта объекта, любых юридических и технических действий с ним.

Свяжитесь с нами



8 800 2000 956



kult@gor-proekt.ru



г. Орел, ул. Салтыкова-Щедрина 35Б

Услуги Проекты О компании Допуски

Пригласить компанию на тендер

Контакты

Политика конфиденциальности

Карта сайта

Все, что нужно знать о паспорте объекта культурного наследия