Разработка проекта зон охраны объектов культурного наследия

В целях охраны объектов культурного наследия от неблагоприятного воздействия, вокруг них устанавливаются защитные зоны в границах которых запрещено строительство объектов капитального строительства и реконструкция существующих объектов (в случае увеличения площади или этажности).

Размер защитной зоны составляет 100 метров от границы территории объекта культурного наследия, а в случае если границы территории объекта культурного наследия не установлены – 200 метров.

Защитная зона прекращает свое действие после разработки и утверждения зоны охраны объекта культурного наследия. В границах зоны охраны устанавливаются требования к содержанию территории зоны охраны, параметрам строительства и реконструкции объектов недвижимости, расположенных в границах зоны охраны.

Услуги по разработке проекта зон охраны объекта культурного наследия включают в себя:

разработка проекта зоны охраны объекта культурного наследия;
разработка проекта корректировки зоны охраны или защитной зоны;
разработка проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия;
прохождение историко-культурной экспертизы проекта зон охраны объекта кульурного наследия;
согласование проекта зоны охраны в органах по охране объектов культурного наследия и Министерстве культуры РФ;
утверждение зоны охраны.

Зоны охраны объектов культурного наследия включают в себя:

Охранную зону

Территория, в пределах которой устанавливается особый режим содержания земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство.

Зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, определяются требования к реконструкции существующих зданий и строительству новых.

Зону охраняемого природного ландшафта

Территория, в пределах которой устанавливается особый режим содержания земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство в целях сохранения природного ландшафта.

Проект зон охраны объекта культурного наследия и проект объединенной зоны охраны объектов культурного наследия представляют собой документацию в текстовой форме и в виде карт (схем) границ, содержащую описание границ проектируемых зон и границ территорий объектов культурного наследия, расположенных в указанных зонах, режимы использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон.

Границами зон охраны объекта культурного наследия являются линии, обозначающие территорию, за пределами которой осуществление градостроительной, хозяйственной и иной деятельности не оказывает прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде.

Границы зон охраны объекта культурного наследия могут не совпадать с границами территориальных зон и границами земельных участков.

Другие услуги

Подготовка документов для получения паспорта объекта культурного наследия

Специалисты юридического отдела нашей компании подготовят необходимый пакет документов для согласования проекта в Департаменте культуры и защиты памятников истории и культуры, в администрации вашей области и представят интересы заказчика на всех уровнях согласования.

Разработка проектной документации на объект культурного наследия

Паспорт объекта культурного наследия является одним из обязательных документов при осуществлении регистрации права на объект недвижимости или при осуществлении сделок с объектом культурного наследия либо земельным участком, в пределах которого располагается объект археологического наследия.

Согласование готового проекта на объект культурного наследия

В состав наших работ по обследованию входит: получение кратких архивных и библиографических сведений об объекте культурного наследия; подготовка материалов архитектурного обследования памятника; выяснение информации об основных дефектах объекта культурного наследия; выявление данных о величине физического износа конструктивных и архитектурных элементов.

Техническое обследование объектов культурного наследия

Авторский замысел объекта с учетом всех функциональных, конструктивных и эстетических решений проявляется именно в архитектурном решении. Подготовка архитектурных решений создается на основе целого ряда других документов, в частности описания общей концепции здания, технического задания, оценочных критериев успешности проекта в целом.

Архитектурное решение объекта культурного наследия

Проектирование объектов культурного наследия осуществляется в строгом соответствии с исходной и разрешающей документацией. В процессе проектирования требуются промежуточные согласования с контролирующими инстанциями. По окончании проектной работы заказчик получает на руки комплект готовой документации, которая полностью соответствует современным требованиям и стандартам.

Свяжитесь с нами